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高齢出産で2児の母。物が溢れ手狭になってきた我が家。単に片付けが下手なだけという気もするが、気持ちは、そろそろ一戸建て・・・なのよね。

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「いい家」が欲しい。 改訂4版
「外断熱+木造+二重通気工法=最高」と説く本。偏向の気味はあるが、素人にもわかりやすい。

「外断熱」が危ない! (住宅が危ない!シリーズ)
「いい家」の反論本。「いい家」を読んだら、必ずセットで読まないと中立に判断できない。

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わが家は・・・・・建つの?

二人目が生まれ、専業主婦なのにちっとも片付かない我家。もっと広い一戸建てに住みた~い。建売or中古? やっぱり注文建築にあこがれる日々

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2009.05
01
(Fri)
ハウスメーカーでお金の流れを教えてもらい、着工金・中間金がかかるのを初めて知る。

住宅ローン実行前に、かなりの現金がいることを知り愕然とする。

【つなぎ融資】とやらを我が家も利用することになるんだろうか?とビビッていたら、
工務店によっては、着工金・中間金無しで、最初に若干の契約金を払うだけで、残金は建物の引渡し時=住宅ローン実行時で良いらしい。

どうやら、銀行の融資の支払いを、ローンを組んだ人間ではなく、メーカーに直接支払う代理受領という手続きができるらしい。(メーカーの承諾必要)

メーカーとしたら、銀行から直接支払われるので取りぱぐれが無いというメリットがあるものの、
建物を引き渡しまで、建築費をすべて立て替えなければならないというデメリットがあるみたい。

ただ、建てる方としたら、
着工金・中間金を支払って、建ててもらっている途中で倒産とかになったら困るし、
自己資金も圧縮できるので、とてもありがたい仕組みだと思いました。


あ~ぁ、良かった。


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