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Author:はる
高齢出産で2児の母。物が溢れ手狭になってきた我が家。単に片付けが下手なだけという気もするが、気持ちは、そろそろ一戸建て・・・なのよね。

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土地検索の面積が10㎡単位で探しすい
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↑エステート白馬は一物件に対して写真の量が他よりも全然多い。


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注文住宅を考え始めたら読む本

「いい家」が欲しい。 改訂4版
「外断熱+木造+二重通気工法=最高」と説く本。偏向の気味はあるが、素人にもわかりやすい。

「外断熱」が危ない! (住宅が危ない!シリーズ)
「いい家」の反論本。「いい家」を読んだら、必ずセットで読まないと中立に判断できない。

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わが家は・・・・・建つの?

二人目が生まれ、専業主婦なのにちっとも片付かない我家。もっと広い一戸建てに住みた~い。建売or中古? やっぱり注文建築にあこがれる日々

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2009.04
27
(Mon)

住宅ローン 

我が家のメインバンクの東京スター銀行へ、買い替えの際のローンが組めるのか問い合わせた。

◎住宅ローンは旧と新の2本立ては組めない→現在のローンを清算する必要がある。
◎ローンは土地と建物の2本立てになる。
◎実行額は土地・建物それぞれの90%まで

◎建物の融資の実行は、建物の完成後
◎変動金利で5月は2.8%予定

◎建物のローンがないと住宅ローン税額控除の対象にはならない。

ということは・・・・
必要な金額土地の手付金(約5%)

土地の自己資金5%
土地の仲介手数料
土地の諸経費
現居住マンションの売却手数料
現マンションの売却諸経費
建物の契約金
着手金30%
中間金40%


ざっと計算したところでも、現ローン清算以外に1320万くらい必要。
また、建物が完成するまでの建物の中間金等で、1190万くらい短期で用意する必要がある。

このマンションを賃貸になんて悠長なことを言っている余裕はまったくないことが判明。

厳し~い

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相互リンクのご依頼 

サイト運営し始めた者なんですが、相互リンクしていただきたくて、コメントさせていただきました。
http://hikaku-lin.com/link/register.html
こちらより、相互リンクしていただけると嬉しいです。
まだまだ、未熟なサイトですが、少しずつコンテンツを充実させていきたいと思ってます。
突然、失礼しました。
9ohiUEC2

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