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高齢出産で2児の母。物が溢れ手狭になってきた我が家。単に片付けが下手なだけという気もするが、気持ちは、そろそろ一戸建て・・・なのよね。

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「いい家」が欲しい。 改訂4版
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「外断熱」が危ない! (住宅が危ない!シリーズ)
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二人目が生まれ、専業主婦なのにちっとも片付かない我家。もっと広い一戸建てに住みた~い。建売or中古? やっぱり注文建築にあこがれる日々

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2011.01
22
(Sat)

 確定申告 

税金の還付でちょっとへましちゃいました。

我が家は買い替えなのd、居住用財産の譲渡損失があり、税金が戻ってくるはずです。

新しい家の住宅ローンもあるので、住宅ローン控除も適用になるはずです。

で、平成21年は住宅ローン控除を申告し、平成22年度分の今年の申告は譲渡損失の方で税金の還付をしてもらおうとおもっています。

でもでも・・・・

売却物件の方は契約日は平成21年、引渡し日が平成22年、
購入物件は引渡しが平成21年末で住宅ローンの1回目の支払いが平成22年からだったので、

もしかしたが、
平成21年度の確定申告で譲渡損失の還付を申告し、
住宅ローン控除は平成22年度から申告したほうが、1年分住宅ローン控除を長く受けられたかもしれません。

ちょっと、税金のことは難しくって良くわからないのですが、
銀行の人が住宅ローン控除は平成21年からでも平成22年からでもスタートから10年間受けられるって行ってました。

借り入れが年内でも、返済が始まった年からにできる?みたいです。

譲渡損失の申告も、契約日でも引き渡し日でもOKらしいです。

年末引渡しの方は、よく研究したほうがいいかも・・・
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